Related categories of taxes while purchasing properties in Macau 買賣澳門物業有關稅 (买卖澳门物业有关税)

The property related categories of taxes
1) The property shift tax (presently calls stamp duty) - This is the tax need to be pay during transaction, the present tax rate is 3%.

2) Housing tax - This is the tax need to be pay to the government finance bureau, payment is approximately 16% of your annual rent.

3) land tax - The payment tax rate is very low especially if the land is own by the government.

物業有關稅種
物業轉移稅(現稱印花稅)----物業發出買賣時, 需繳納稅率為3%的稅。
房屋稅----物業每年均需要向政府財政局繳納之稅項俗稱業鈔其計算約為年租16%左右。
地稅----物業之土地的屋權如屬政府地則需繳交稅率相當低， 一般每年只是壹佰至數佰元以下揭。

房地產交易的費用 (房地產交易過程中應付的稅項及費用一般如下):

律師樓：臨時買賣合約見證費、買賣契、按揭契、買賣按揭或按揭銷號律師費。
財政局：物業轉移稅 （現稱印花稅）。
立契官公署/ 私人公證處：立契稅連印花稅、副賣契、按揭銷號稅。
物業發記局：領取物業證明書/物業登記書面報告書費用、買賣登記費、按揭登記費及按揭銷號登記費。


申請按揭貸款所需資料：
　※　買賣合約
　※　物業證明書
　※　入伙紙
　※　售樓圖書及價目表
　※　若作押樓宇為舊樓，須提供房屋稅單影印本

申請按揭貸款的審批標準
　※　對申請人的資歷及信譽分析
　※　還款能力分析
　※　抵押品的物業評估
　※　確定抵押率
　※　確定抵押貸款的期限、息率、保險額及費用等
　※　抵押品及貸款協議對銀行的保障